Para aprovechar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es necesario cumplir ciertos requisitos. La puntuación es uno de ellos, sin embargo, estos acaban de cambiar su sistema.
A partir de ahora, la dependencia solicita 1080 puntos en lugar de 116 como el esquema anterior. Aunque la percepción es que al aumentar será más difícil de conseguirlo, en esta ocasión no es así.
Contrario a lo que parece, con el nuevo sistema para solicitar un crédito es más fácil y rápido obtener un crédito para conseguir la vivienda soñada.
¿Por qué es más simple si ahora piden más puntos?
Con el programa renovado, ahora el Infonavit tomará en cuenta otros factores para evaluar a los interesados y ya no solamente su edad, salario o ahorro de Subcuenta de Vivienda, ese dinero que ha sido reunido a lo largo de la vida laboral con las aportaciones del empleador.
Es decir, si la empresa del trabajador cumple en tiempo y forma con sus responsabilidades, y se cumplen puntualmente con los abonos chiquitos con otras instituciones o mensualidades de una tarjeta de crédito, sacar el crédito será más fácil, ya que todo lo anterior ayuda al perfil del interesado.
¿Cuáles son los principales cambios del sistema?
Es importante que la persona que busca conseguir la casa o departamento de sus sueños sepa del cambio y tome en cuenta que ahora también valen los siguientes aspectos:
-La precalificación que será con un mínimo de 1080 puntos.
-La evaluación del reporte de crédito.
-Se tomará en cuenta el cumplimiento de los empleadores.
-Ya no será obligatorio tener un año continuo trabajando.
-Se evaluará la estabilidad laboral.
Dicho eso, se debe de tomar en cuenta que tener un empleo formal al momento de iniciar con los trámites seguirá siendo el factor más importante y si por cualquier motivo se pierde el trabajo, en cuanto se retome la vida laboral el Infonavit ya no pedirá un año de antigüedad para sacar un crédito, ya que el resto de la información servirá de respaldo.
Es decir, ya no será necesario contar con años de respaldo en una misma empresa, ya que con esta modalidad, incluso antes de cumplir el año de antigüedad se podrá sacar un crédito. Asimismo, no importa si entre un trabajo y otro hubo algún período de desempleo, ya que tomarán en consideración el resto de los aspectos.
Con este nuevo sistema, incluso quienes no tengan planes de solicitar un crédito al Infonavit, pueden ganar puntos a su favor, pues en el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, a la que cada dos meses se le suman los pagos del empleador, se generan rendimientos con los pagos de todas las personas con crédito vigente.
La dependencia señala que con este modelo actualizado buscan que ninguna persona termine con deudas que no pueda pagar.
Por lo anterior, es importante remarcar que la recomendación es destinar cerca del 30% del sueldo al pago de la hipoteca y, con toda la información que los puntos integran, el Infonavit se asegura de que ese porcentaje no sea superado por el crédito.
¿Cómo saber mi perfil y ahorro?
Para conocer el estado de la cuenta es necesario ingresar a este enlace: micuenta.infonavit.org.mx, en donde se debe abrir una cuenta en caso de no contar con una para revisar toda la información referente a un crédito.
Una vez creada se puede podrán hacer trámites en línea y consultar información como cuánto ahorro se tiene en la Subcuenta de Vivienda, el resumen de movimientos de la misma, actualizar o corregir el RFC (Registro Federal de Contribuyentes) con la firma electrónica avanzada, recibo de nómina digital (CFDI) o generando una cita.
Además, una vez visto las condiciones, solicitar y ser otorgado el crédito, se podrá ingresar al sitio en cualquier momento para saber cuánto se debe, el estado de cuenta, lugares y fechas para hacer pagos, así como avisos de suspensión o retención de descuentos.
Cabe recordar que los trabajadores pueden usar un crédito tanto para adquirir una vivienda, como ampliarla, hacerle mejoras hasta pagar una hipoteca cuyos pagos serán adecuados en base a su historial más que por los años que ha permanecido en una misma compañía.