Mexicali, Baja California, 3 de octubre de 2026.– Durante el foro “Catastro y Registro Público en Sincronía”, la diputada Evelyn Sánchez Sánchez planteó la necesidad de establecer un mecanismo legal que permita vincular y actualizar de manera coordinada la información del Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC) y los catastros municipales.
Ante representantes del sector inmobiliario, vivienda y notariado, la legisladora señaló que la falta de coordinación entre ambas instancias genera una desconexión institucional que puede derivar en problemas de certeza jurídica para propietarios y ciudadanos que realizan trámites relacionados con sus inmuebles.
Explicó que el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, dependiente del Ejecutivo estatal, tiene entre sus funciones inscribir los actos jurídicos que afectan la propiedad inmobiliaria, como compraventas, hipotecas, embargos y sucesiones, por lo que constituye una fuente de certeza respecto de la titularidad legal de los inmuebles.
Por otra parte, detalló que el Catastro Municipal, a cargo de los Ayuntamientos, concentra información sobre las características físicas y fiscales de los predios, como superficie, ubicación, valor catastral y cuenta predial, datos que sirven como base para el cobro del impuesto predial y la planeación urbana.
De acuerdo con la diputada, la falta de sincronización entre ambos sistemas puede ocasionar operaciones pendientes de resolución, inconsistencias en la identidad de vendedores, problemas fiscales y dificultades para acceder a créditos hipotecarios.
Durante el foro, el presidente del Colegio de Notarios de Baja California, Gabriel Tobías Duarte, expuso algunas de las dificultades que enfrentan propietarios durante sus trámites notariales debido a inconsistencias entre la información del Catastro Municipal y la registrada ante el Registro Público de la Propiedad.
Asimismo, el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), Fermín Kim King, destacó la importancia de las modificaciones planteadas a la legislación inmobiliaria para fortalecer la certeza jurídica de los propietarios frente a las autoridades.
Sánchez Sánchez agradeció la participación de representantes de colegios y asociaciones con quienes, dijo, ha sostenido reuniones previas, así como de ciudadanos que impulsaron la presentación de la “Reforma a la Ley del Registro Público de la Propiedad y de Comercio y Ley del Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California” ante el Pleno del Congreso.
La legisladora señaló que existe el antecedente de 500 familias que fueron afectadas por distintos aspectos relacionados con trámites inmobiliarios y el registro de sus propiedades, situación que, afirmó, motivó la elaboración de la propuesta con aportaciones de ciudadanos y representantes de distintos sectores.
Al encuentro también asistieron Miguel Legorreta Cortez, vicepresidente de ASAI; Yeni Hilario, de la Comisión de Registro Público de la Propiedad y Comercio de CANADEVI; Mario Fajardo Solana, presidente de ASAI; Sergio Sodelo, delegado de la Secretaría General de Gobierno del Estado, entre otros representantes del sector.
