Propone diputado Daniel Razo reforzar controles para prevenir fraudes inmobiliarios en Baja California
Mexicali, Baja California, miércoles 30 de septiembre de 2026. Ante los riesgos que representan los fraudes inmobiliarios para el patrimonio de las familias, el diputado Jesús Daniel Razo Córdova presentó una iniciativa para fortalecer los mecanismos de prevención, verificación y transparencia en las operaciones inmobiliarias que se realizan en Baja California.
De acuerdo con cifras del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, entre enero de 2025 y junio de 2026 se registraron 3 mil 806 denuncias por fraude en la entidad, equivalente a un promedio de siete casos diarios. Asimismo, durante 2025 se contabilizaron mil 286 denuncias por despojo, delito relacionado con conflictos sobre la propiedad de inmuebles.
El legislador señaló que situaciones como la registrada en el fraccionamiento “Paraíso Jurásico”, en Tecate, muestran las consecuencias que pueden generarse cuando la situación jurídica de un inmueble no es verificada oportunamente, exponiendo a las familias a procesos de desalojo y a la pérdida de recursos destinados durante años a la adquisición de un patrimonio.
“No podemos esperar a que una familia pierda los ahorros de años para después investigar qué ocurrió; la prevención debe comenzar antes de que se firme un contrato o se entregue el patrimonio”, manifestó.
La propuesta contempla reformas a la Ley que Regula las Actividades de los Agentes Profesionales Inmobiliarios en el Estado, con el objetivo de fortalecer un modelo preventivo que permita detectar y advertir posibles irregularidades antes de que se concrete una operación.
Entre las medidas planteadas se encuentra la creación de una Constancia de Disponibilidad Jurídica, que deberá obtenerse antes de la publicidad o preventa de fraccionamientos y desarrollos, así como un Sistema de Alertas Preventivas para informar sobre inmuebles que presenten controversias registrales o posibles irregularidades.
La iniciativa también propone fortalecer la supervisión de la publicidad inmobiliaria difundida a través de plataformas digitales, verificar la identidad y titularidad de los propietarios en operaciones de arrendamiento, además de establecer sanciones más severas y proporcionales.
Razo Córdova destacó que las modificaciones buscan brindar mayores elementos de certeza a quienes participan en operaciones inmobiliarias y reducir los riesgos de afectaciones patrimoniales.
“Las familias deben tener certeza de que el inmueble que van a adquirir puede ser ofertado legalmente y de que quien lo anuncia está autorizado para hacerlo”, afirmó el diputado, al señalar que la propuesta busca fortalecer la prevención, certeza y transparencia en el sector inmobiliario de Baja California.
